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东西南北该选谁?如何看昆明房屋最佳朝向

时间:2019-06-26 02:06 来源:未知 作者:admin

  享誉全国的“春城”昆明,天气暖和,四时如春,夏无炎暑,冬无严寒,年平均气温16.8℃,恼人宜居,如斯优胜的天气前提对外埠生齿的吸引力越来越大,不少人更是爱上这座城市,纷纷想来昆明安家。也由于越来越多的外埠人涌向昆明的缘由,昆明半年内近6成的新房被外埠人采办,外埠人在昆购房的占比也越来越高。

  可是外埠人、出格是北方人买房的时候比力喜好挑选正南正北朝向的户型,可他们发觉昆明良多房子都不是正南正北朝向的,也有良多客户对于朝西和朝东的房子具有质疑。那么,在昆明正南正北朝向的户型能否最佳呢?东向和西向的房子又会很差呢?当然不是!

  昆明地处低纬高原地域,距离北回归线很近,海拔高度偏高,日照时间比同纬度其他城市相对长。走遍昆明售楼部,小编往往总能听到如许的宣讲词,“南偏东(西)朝向在冬季能获得较多日照,夏日可避免过多日照(西晒),并利于天然通风的要求。”由此可见,南北向是昆明楼盘开辟主线。

  在“华夏四时”营销核心,一位王姓资深置业参谋告诉小编:从地舆学角度讲,昆明南濒滇池,三面环山,属于低纬度高原山地季风天气,因为受印度洋西南暖湿气流的影响,日照长、霜期短、年平均气温15℃。天气暖和,夏无炎暑,冬不严寒。因为常年吹西南风,因而,南偏东15°是与该风向最对应的室第朝向,也是最佳朝向,在南偏东15°至南偏西15°之间是比力适宜栖身健康的抱负朝向。不外,良多客户认为东至南至西朝向范畴内的室第也同样不错,这要按照具体楼盘的结构规划来考量。

  小编通过本人的经验及浩繁置业参谋的讲述对昆明房子朝向的好坏做了以下排序:

  采光、通风——南向称尊

  买朝南的房子多是考虑到最大限度地享受阳光。无论采光、通风仍是室内气温,都很平均,是分析分值最高的朝向,也是全国各地域都较为适宜的建筑朝向。

  北向房:色温平均好办公

  朝北的房子简直是“整天不进阳光”,但价钱相对要比朝南的低。虽然屋内射不进阳光,但如许正好不会因为刺目的阳光而影响电脑族的办公,因而不妨将北房作为书房、工作室。并且,一般北向衡宇的户型布局比力合理,采光面积大,衡宇布局上并不会影响室内的光线,只是阳光直射的时间短些罢了。

  东:迎着向阳起床

  对于资金限制买房志愿的上班族来说,选择东向房子也不错。作为上班族,每天都能够在房间里迎着向阳起床,并且空气易畅通,同时还不具有西晒问题,所以炎天很凉爽。虽然朝东的房间阳光没有南房那么丰沛,但上班族是很少有时间白日在家享受阳光的,因而如许的朝东衡宇就合适了他们的作息时间,充实操纵了这寸时寸金的阳光。

  西:落日西下享受惬意

  朝西衡宇主体好并且室内干燥,更主要的是价钱低,下战书到薄暮的时候采光好、阳光充沛,能够享受落日西下的惬意,所以出格合适不消天天上班人的需求。

  而一套房子不成能所有房间朝向完全分歧,而且朝向问题还招考虑房间的功能性,只要两者连系才能让房间的舒服度达到最优。

  客堂:客堂是一套室第中利用频次最高,利用人数最多的房间,所以,客堂以朝南为最佳。由于客堂朝南,冬天就不会有北风呼啸,而在炎天又能够感遭到冷风习习。

  卧室:一套房内,卧室一般有一到三间,其朝向也不克不及完全分歧。选择时,消费者应以主卧室朝向好或大都卧室朝向好为评判尺度。卧室也以南向为佳,但最好不要靠外墙。因在炎天,南向卧室虽然有冷风,但射入的阳光也较北向房间多,若是西向外墙,那么室内温度必然较高。卧室朝向为东南、东、东北也是能够的。朝北的卧室一套房子里最好不要太多,有一间尚可,因北向卧室冬天会比力寒冷,可是,炎天北向的房间倒是十分凉爽。

  卫生间:卫生间只需能间接采光、通风就行。由于其利用是间断的和短时间的,但最好仍是避免选择西向的卫生间。

  厨房:厨房因为本身会发生很多油烟,因而,其室内空气最需与外界经常连结互换。因为厨房的油烟发生量大,构成时间短,靠天然通风很难将其在短时间内排出,所以一般会用抽油烟机或排气扇向外排气。一般来说,要防止因为朝向欠好、外面风压太大惹起油烟的“倒灌”或风将油烟引入其他房间。因而,厨房以不选北向为宜。

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